bene rifugio, investimento che resiste
Per Studio De Tanti la crescita della domanda e l’offerta limitata sono destinate a tenere alti i prezzi delle case in Valchiavenna, garantendo la solidità degli investimenti.
I numeri lo confermano: a livello nazionale il mercato delle case in montagna sta vivendo un momento di grande interesse, con prezzi che resistono persino all’aumento dell’inflazione e alla crescita dei tassi di interesse. Il post-Covid e la necessità di individuare ambiti solidi in cui investire, spingono il mercato immobiliare verso le seconde case in montagna, divenute a tutti gli effetti un bene rifugio solido. A livello locale, le rilevazioni effettuate da Studio De Tanti, agenzia immobiliare di Chiavenna che vanta il maggior numero di transazioni sul territorio, tratteggia un quadro molto positivo. "Il mercato sta vivendo un aumento dei valori - conferma Andrea De Tanti -. Soprattutto considerando la crescita dell´inflazione che sta spingendo le persone a investire nel mattone per preservare il potere d´acquisto dei loro risparmi".
A livello nazionale - spiega De Tanti - il 2023 dovrebbe chiudersi con una contrazione delle vendite pari a circa il 15% rispetto al 2022, passando da 784 mila compravendite a 670 mila. Se spostiamo la rilevazione al contesto locale, secondo i numeri registrati dal nostro studio, assistiamo ad una situazione stabile con cifre identiche tra il primo semestre 2023 e quelle dei primi sei mesi dell’anno precedente”. Per il 2024 l’esperto prevede una lievissima flessione nelle compravendite delle seconde case a livello locale, controbilanciata dalla crescita dalle prime abitazioni.
“Se spostiamo l’attenzione sugli affitti, la domanda resta altissima - aggiunge De Tanti -. A questo proposito il nostro studio sta mettendo a punto formule in grado di offrire garanzie ai proprietari restii ad affittare i propri immobili per paura di morosità o danni”. La domanda robusta e l´offerta limitata stanno quindi contribuendo a una rivalutazione anche delle destinazioni più decentrate del territorio, dove prezzi più accessibili hanno permesso a persone con budget più contenuti di entrare nel mercato. "La nostra agenzia è leader sul mercato - conclude De Tanti -. Siamo attivi dal 1978 e offriamo soluzioni a chi intende vendere o acquistare, con servizio completo in ogni fase della compravendita”.
